• Română (ro)
  • Русский (ru)
Dynamic Featured Image

ЖКХ

Преимущества Ассоциации Совладельцев в Кондоминиуме

Использовать возможности

Организационно-правовые формы управления жилищным фондом в муниципии Кишинэу

Многоквартирные дома
под управлением АСК

Всего жилых домов 671
Многоквартирные дома

19%

Республика Молдова ПАРЛАМЕНТ ЗАКОН Nr. 913 от 30.03.2000

«Парламент принимает настоящий органический закон. Настоящий закон устанавливает отношения собственности в кондоминиуме, порядок создания, эксплуатации, отчуждения недвижимого имущества и передачи прав на него в кондоминиуме, порядок управления недвижимым имуществом, а также порядок создания, регистрации, функционирования и ликвидации ассоциаций совладельцев в кондоминиуме.» Далее

Республика Молдова ПАРЛАМЕНТ ЗАКОН Nr. 913 от 30.03.2000
pdf Устав АСК

Многоквартирные дома
под управлением ЖСК

Всего жилых домов 373
Многоквартирные дома

10%

Республика Молдова ПАРЛАМЕНТ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Nr. 338 от 08.10.1984

«1. Утвердить прилагаемый Примерный устав жилищно-строительного кооператива Молдавской ССР и ввести его в действие с 1 января 1985 г.
2. Исполнительным комитетам районных, городских, районных в городе Советов народных депутатов, руководителям предприятий, учреждений, организаций совместно с соответствующими профсоюзными …» Далее

Республика Молдова ПАРЛАМЕНТ ПОСТАНОВЛЕНИЕ Nr. 338 от 08.10.1984
Устав ЖСК
Незаконно

Многоквартирные дома
под управлением МПОЖФ

Всего жилых домов 1559
Многоквартирные дома

43%

Устав Муниципальное предприятие по управлению жилищным фондом

«Глава 1
1.Общие положения
1.1 Управляющая компания жилищного фонда № .___ из Кишинева (далее «Предприятие») создана на основании решения мэрии Кишинэу. 14/26 от 8 мая 1997 года в качестве экономического агента. «

Устав Муниципальное предприятие по управлению жилищным фондом
Устав МПОЖФ
Необходима реорганизация

Многоквартирные дома
под управлением АСПК

Всего жилых домов 1006
Многоквартирные дома

28%

Республика Молдова ПАРЛАМЕНТ ЗАКОН Nr. 1324 от 10.03.1993  

«Парламент Республики Молдова принимает настоящий закон. Этот закон, составленный в соответствии с Конституцией и другими нормативными актами, устанавливает основные принципы и условия приватизации жилищного фонда … »Далее

Республика Молдова ПАРЛАМЕНТ ЗАКОН Nr. 1324 от 10.03.1993
Устав АСПК
Необходима реорганизация

АСК

Всего жилых домов 671
Многоквартирные дома

19%

Республика Молдова ПАРЛАМЕНТ ЗАКОН Nr. 913 от 30.03.2000

«Парламент принимает настоящий органический закон. Настоящий закон устанавливает отношения собственности в кондоминиуме, порядок создания, эксплуатации, отчуждения недвижимого имущества и передачи прав на него в кондоминиуме, порядок управления недвижимым имуществом, а также порядок создания, регистрации, функционирования и ликвидации ассоциаций совладельцев в кондоминиуме.» Mai departe

Республика Молдова ПАРЛАМЕНТ ЗАКОН Nr. 913 от 30.03.2000
pdf Устав АСК

Реорганизация АСПК и ЖСК в АСК

X

Республика Молдова
ПАРЛАМЕНТ
ЗАКОН
Nr. 913
от 30.03.2000

О кондоминиуме в жилищном фонде

Опубликован : 19.10.2000 в Monitorul Oficial Nr. 130-132 статья № : 915

Статья 17. Государственная регистрация кондоминиума и ассоциации совладельцев

  1. Кондоминиум подлежит государственной регистрации в соответствии с Законом о кадастре недвижимого имущества № 1543-XIII от 25 февраля 1998 года.
    [Ст.17 ч.(1) изменена ЗП163-XVI от 09.07.08, МО140-142/01.08.08 ст.574]

  2. Ассоциация совладельцев приобретает права юридического лица с момента государственной регистрации в органе государственной регистрации..
    [Ст.17 ч.(2) изменена ЗП80 от 05.05.17, МО162-170/26.05.17 ст.284]
    [Ст.17 ч.(2) изменена ЗП235 от 26.10.12, MO248-251/07.12.12 ст.812]
    [Ст.17 ч.(2) изменена ЗП372-XVI от 9.12.05, MO16-19/27.01.06 ст.70]
    [Ст.17 ч.(2) изменена ЗП417 от 26.07.01,MO108 06.09.01]

  3. Одновременно с регистрацией ассоциации совладельцев отдельной регистрации подлежит и каждая приватизированная квартира (помещение) вместе с долей участия каждого собственника, которые составляют отдельную часть в недвижимой собственности.

  4. Действующие в жилом доме ассоциация собственников приватизированных квартир или жилищно-строительный кооператив реорганизуются в ассоциацию совладельцев в кондоминиуме с последующей регистрацией ассоциации и кондоминиума.

X

Республика Молдова
ПАРЛАМЕНТ
LEGE
Nr. 75
от 30.04.2015

О жилье

Опубликован: 29.05.2015 в Monitorul Oficial Nr. 131-138 статья № : 249 Дата вступления в силу : 29.11.2015

Глава IX
УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛЬЕМ И ПЛАТА ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ И НЕКОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ

Статья 48. Управление жильем

    1. Управление жильем может осуществляться управляющим недвижимого имущества жилого назначения, в качестве которого может выступать:
    2. ассоциация совладельцев в кондоминиуме, созданная в порядке, установленном законодательством;

    3. предприятие, созданное органом местного публичного управления или с которым этот орган заключил договор на обслуживание и содержание жилья в населенном пункте;

    4. физическое лицо или юридическое лицо, включая организацию по управлению, с которым собственник заключил договор на обслуживание и содержание жилья;

    5. собственник/собственники жилого помещения/жилых помещений в соответствии с законодательством о кондоминиуме.

  1. Управление жильем посредством управляющего осуществляется на основании договора на управление, заключенного между управляющим и собственником жилья или многоквартирного жилого дома, за исключением случаев, когда собственник самостоятельно осуществляет функции управляющего.

  2. Управляющий обеспечивает управление жильем посредством предоставления услуг по техническому обслуживанию, эксплуатации общей собственности многоквартирного жилого дома, управлению имуществом и денежными средствами, а также посредством заключения договоров с поставщиками коммунальных услуг в случае, если эти договоры не могут быть заключены непосредственно собственниками, и обеспечивает выполнение указанных договоров, соблюдение правил по эксплуатации мест общего пользования, представление интересов собственников в отношениях с органами публичного управления, создание безвредных с экологической точки зрения и комфортных для проживания условий.

X

Республика Молдова
ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Nr. 191
от 19.02.2002

об утверждении Положения о порядке предоставления и оплаты жилищных, коммунальных и некоммунальных услуг для жилищного фонда, установки счетчиков учета расхода воды в квартирах и условиях отключения их от систем отопления и водоснабжения и подключения к этим системам

  1. Жилищные, коммунальные и некоммунальные услуги предоставляются владельцам квартир и жильцам жилищного фонда на основании договоров, заключенных с управляющим жилищного фонда или с операторами/поставщиками строго в соответствии с действующим законодательством.

    Внутридомовые системы обеспечения питьевой водой, горячей хозяйственной водой могут быть переданы, по обоюдному согласию сторон, в управление поставщику публичных коммунальных услуг в соответствии с договорами, заключенными между поставщиком услуг с управляющим жилищным фондом. Внутренние сети водоснабжения и канализации жилых домов передаются оператору в соответствии с Законом № 303 от 13 декабря 2013 года о публичной услуге водоснабжения и канализации, на основании договоров заключенных между управляющим жилищного фонда и оператором.

    Работы по капитальному ремонту многоэтажных жилых домов с приватизированными квартирами, находящихся в управлении муниципальных предприятий, финансируются из средств местных бюджетов только в случае создания в этих домах ассоциаций владельцев приватизированных квартир или ассоциаций совладельцев в кондоминиуме в течение месяца после включения соответствующего жилого дома в план по ремонту жилищного фонда населенного пункта с дальнейшим заключением договора между обществом и примэрией о выполнении ремонтных работ.

X


ПРАВИТЕЛЬСТВО
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
Nr. 36
от 01.02.2016

О внесении изменений и признании утратившими силу некоторых постановлений Правительства

Опубликован : 05.02.2016 в Monitorul Oficial Nr. 25-30 статья № : 43

    В соответствии с частью (2) статьи 59 Закона № 75 от 30 апреля 2015 года о жилье (Официальный монитор Республики Молдова, 2015 г., № 131-138, ст. 249), Правительство ПОСТАНОВЛЯЕТ:
  1. Утвердить изменения, которые вносятся в некоторые постановления Правительства, согласно приложению № 1.

  2. Признать утратившими силу некоторые постановления Правительства согласно приложению № 2.

Приложение nr.2
к Постановлению Правительства № 36
от 1 февраля 2016 г.

СПИСОК
постановлений Правительства, которые признаются утратившими силу

  1. Постановление Совета Министров Молдавской ССР № 184 от 31 мая 1984 г. «Об утверждении Правил обмена жилыми помещениями в Молдавской ССР» (Вести, 1984 г., № 6, ст. 59).

  2. Постановление Совета Министров Молдавской ССР № 402 от 19 декабря 1984 г. «О внесении изменений в некоторые постановления Совета Министров Молдавской ССР» (Вести, 1984 г.).

  3. Постановление Совета Министров Молдавской ССР № 338 от 8 октября 1984 г. «Об утверждении Примерного устава жилищно-строительного кооператива Молдавской ССР» (Вести, 1984 г., № 11, ст. 93).

  4. Постановление Правительства № 233 от 17 июня 1987 г. «О внесении изменений и дополнений в некоторые постановления Совета Министров Молдавской ССР» (Вести, 1987 г., № 6, ст.87).